Os ydych chi'n pendroni sut i brynu cartref yn Florida , nid ydych chi ar eich pen eich hun. Rydym yn cael adborth gan bobl sy'n credu yr hoffent brynu cartref, ond nad ydynt yn siŵr iawn beth sydd angen iddynt ei wneud i fod yn gymwys i gael benthyciad. Mae gennym ni rai awgrymiadau ar gyfer prynu'ch cartref yn Florida a'r hyn sydd ei angen arnoch chi i ddechrau. Dyma ychydig o wybodaeth am y pethau sylfaenol.
Gofynion ar gyfer prynu cartref yn Florida: credyd
Yn ddelfrydol, dylech gael sgôr DWI YN 620 neu fwy . Fodd bynnag, mae yna rai benthycwyr a allai gynnig morgais i ddefnyddwyr sydd â sgôr mor isel â 580 . Bydd yn dibynnu ar ffactorau eraill yn eich cyflwr ariannol, ond y cryfaf fydd eich credyd, y gorau fydd eich siawns o gael morgais da.
I lawr opsiynau talu yn Florida
Mae gennych sawl opsiwn o ran taliadau is. Os ydych chi neu'ch priod erioed wedi gwasanaethu yn y ni fyddin ., Efallai eich bod yn gymwys ar gyfer y Cyllid VA , hynny nid oes angen taliad is . Mae yna ychydig o opsiynau cyllido 100 y cant eraill ar gael, ond bydd canllawiau a gofynion llym y mae'n rhaid eu dilyn.
Mae'r FHA yn gynnyrch benthyciad poblogaidd wedi'i yswirio â ffederal sy'n gofyn am daliad i lawr o 3.5 y cant o'r pris prynu. Gyda benthyciad FHA, rydych chi'n cael cyfradd gysefin ac mae'r cyfraddau benthyciad i ddyled yn deg iawn.
Ar gyfer cyllido confensiynol, mae benthycwyr yn hoffi gweld gostyngiad o 20 y cant o leiaf. Fodd bynnag, mae yna gynhyrchion benthyciad confensiynol sy'n caniatáu ichi osod llai, yn yr ystod o dri i 15 y cant. Yn yr achosion hyn, yn aml bydd angen yswiriant morgais ar eich benthyciwr morgais, sy'n ychwanegu ychydig mwy at eich taliad morgais misol.
Yn gyffredinol, mae'r gofynion ar gyfer prynu cartref yn Florida yn cynnwys:
- Contract dilys
- Cynrychiolaeth gweithiwr proffesiynol eiddo tiriog.
- Ariannu, gan gynnwys costau cau.
7 cam i brynu cartref yn Florida
Ar ôl ichi ddod yn gyfarwydd â marchnad eiddo tiriog Florida, dylech ddilyn y camau hyn i sicrhau bod y broses gyfan yn llyfn ac yn ddi-drafferth.
1. Ymgysylltu ag Asiant Eiddo Tiriog Florida
Y cam cyntaf o ran prynu cartref yw llogi asiant eiddo tiriog yn Florida. Bydd asiant eiddo tiriog gwych yn ddibynadwy, bydd ganddo'r wybodaeth sydd ei hangen arnoch chi, a'ch cynrychioli'n effeithiol. Bydd hyn yn gwneud y broses yn haws ac yn eich helpu i ddod o hyd i gartref sy'n gweddu i'ch ffordd o fyw.
2. Dewch o hyd i eiddo
Ar ôl i chi ddod o hyd i'ch asiant eiddo tiriog, gallwch weithio gyda nhw i ddod o hyd i'r eiddo iawn i chi a'ch teulu. Mae siawns dda bod gan eich asiant eiddo tiriog fynediad i'r Gwasanaeth Rhestru Lluosog. Cyn gwneud penderfyniad terfynol, efallai yr hoffech edrych ar wahanol opsiynau fel y gallwch chi bennu'r eiddo gorau o fewn eich cyllideb sy'n cwrdd â'ch nodau ffordd o fyw.
3. Gofyn am archwiliad cartref proffesiynol
Bydd archwiliad cartref proffesiynol yn helpu i sefydlu cryfder y sylfaen a'r strwythur wrth nodi pla, plâu llwydni, a phroblemau sy'n gysylltiedig â systemau trydanol, plymio, draenio a gwresogi / oeri.
4. Rhag-gymeradwyo morgais
Gall prynu cartref fod yn dasg ddrud. Ar ôl i'r eiddo gael ei archwilio, mae angen i chi sicrhau bod gennych chi'r cyllid sydd ei angen arnoch chi. Os ydych chi am gael morgais, rhaid i chi gael eich llythyr cyn cymeradwyo. Os ydych chi'n talu mewn arian parod, dylech fynd ymlaen i wneud cynnig.
5. Gwnewch gynnig
Yn Florida, bydd cynnig yn cynnwys defnyddio contract ffurfiol, sy'n nodi gofynion a thelerau penodol y cytunwyd arnynt gan y prynwr a'r gwerthwr. Nid yw cyfraith Florida yn mynnu bod atwrnai gennych yn eich cynrychioli ar hyn o bryd. Mae hyn yn golygu y gallwch ddewis gweithio gyda'ch asiant eiddo tiriog neu gydag atwrnai.
6. Derbyn y cynnig
Bydd y cyfnod ar ôl derbyn eich cynnig yn gyffrous. Fodd bynnag, dylech gadw lefel eich pen i sicrhau bod pob cam yn cael ei gwblhau heb faterion neu broblemau mawr. Ar ôl derbyn y cynnig, gofynnir ichi lofnodi'r contract a thalu'r arian.
7. Contractau a chau
Tua diwedd y broses, bydd eich asiant eiddo tiriog yn llunio contract prynu sy'n dal holl fanylion y trafodiad. Rhaid i'r gwerthwr a'r prynwr lofnodi'r contract hwn. Y cam olaf fyddai cael cyfarfod cloi. Ar ôl i'r atwrnai a'r asiant eiddo tiriog wirio bod popeth fel y dylai fod, trosglwyddir yr arian i'r gwerthwr a byddwch yn derbyn eich allweddi.
Tua diwedd y broses, bydd eich asiant eiddo tiriog yn llunio contract prynu sy'n dal holl fanylion y trafodiad. Rhaid i'r gwerthwr a'r prynwr lofnodi'r contract hwn. Y cam olaf fyddai cael cyfarfod cloi. Ar ôl i'r atwrnai a'r asiant eiddo tiriog wirio bod popeth fel y dylai fod, trosglwyddir yr arian i'r gwerthwr a byddwch yn derbyn eich allweddi.
Yn ôl arfer yn Florida , gall y cau, lle rydych chi'n cymryd perchnogaeth ffurfiol o'r eiddo, ddigwydd yn unrhyw le. Yn aml iawn, atwrnai neu gwmni teitl, os yw'n cyhoeddi'r teitl, sy'n trin y cau.
Mae'r asiant cau yn paratoi'r ffurflenni, sy'n cynnwys dogfennau sy'n ofynnol gan y benthyciwr (fel nodyn addawol a morgais), dogfennau safonol a ddefnyddir i drosglwyddo teitl (fel gweithred), ac ati.
Cynnwys
- Gofynion ar gyfer prynu cartref yn Florida: credyd
- I lawr opsiynau talu yn Florida
- 7 cam i brynu cartref yn Florida
- 1. Ymgysylltu ag Asiant Eiddo Tiriog Florida
- 2. Dewch o hyd i eiddo
- 3. Gofyn am archwiliad cartref proffesiynol
- 4. Rhag-gymeradwyo morgais
- 5. Gwnewch gynnig
- 6. Derbyn y cynnig
- 7. Contractau a chau