Cymorth prynu cartref am y tro cyntaf gan y llywodraeth, rhaglenni cymorth prynu cartref. Prynu cartref am y tro cyntaf Gall fod yn frawychus os ydych chi'n anghyfarwydd â'r broses. Yn ffodus, mae yna sawl un cymorth ffederal i brynu tŷ a grantiau prynu cartref am y tro cyntaf ar gael i'ch helpu chi i gyrraedd eich nod perchentyaeth yn haws a gyda llai o arian allan o'ch poced.
Rydym wedi llunio rhestr o 8 rhaglen prynu cartref am y tro cyntaf a ddylai fod ar eich radara byddant help i brynu tŷ , yma i gyd cymorth y llywodraeth ar gyfer tai .
Crynodeb: Benthyciadau a Rhaglenni Prynwyr Cartref am y tro cyntaf
rhaglenni'r llywodraeth i brynu cartref
Sut i brynu tŷ am y tro cyntaf, Rhaglenni Prynu Cartrefi Llywodraeth .Dyma rai o'r benthyciadau a rhaglenni prynwyr tro cyntaf mwy defnyddiol y gallwch eu hepgor os ydych chi'n rhuthro trwy'r broses. Gallant gael arbedion mawr.
- Benthyciad FHA : y rhaglen benthyciad prynwr cartref gwannaf.
- Benthyciad VA : Nid oes unrhyw fenthyciadau ymlaen llaw ar gyfer benthycwyr sydd â chysylltiad milwrol.
- Benthyciad USDA : Cyllido 100% mewn eiddo gwledig.
- Fannie a freddie : benthyciadau confensiynol gyda dim ond 3% yn is na'r taliad.
- Nodwch Raglen Prynwr Cartrefi Tro Cyntaf : cymorth penodol i breswylwyr.
- Benthyciad adnewyddu lle byw: prynu cartref ac ailfodelu gydag un benthyciad.
- Cymydog Da Drws Nesaf : Gostyngiadau ar brisiau tai ar gyfer ymatebwyr cyntaf ac addysgwyr.
- Cartrefi Doler : Cartrefi wedi'u cau ar werth gan y llywodraeth.
Benthyciad FHA
Dyma'r rhaglen ewch i lawer o Americanwyr, yn enwedig prynwyr tai am y tro cyntaf a’r rhai sydd â hanes credyd sydd… gadewch i ni ddweud yn ansefydlog. Mae'r Weinyddiaeth Tai Ffederal yn gwarantu cyfran o fenthyciadau tai y FHA , rhyddhau benthycwyr i ehangu eu safonau derbyn. Gyda chefnogaeth yr FHA, gall benthycwyr fod yn gymwys i gael benthyciadau gyda chyn lleied â 3.5% i lawr.
Mae gan fenthyciadau FHA gost gychwynnol a pharhaus ychwanegol wedi'i chynnwys: premiymau yswiriant morgais. Mae hyn yn amddiffyn cyfran y benthyciwr o'r benthyciad os bydd yn methu.
Benthyciad VA
Mae'r Adran Materion Cyn-filwyr yr Unol Daleithiau yn helpu aelodau gwasanaeth, cyn-filwyr, a phriod sy'n goroesi i brynu cartrefi. Mae benthyciadau VA yn arbennig o hael, yn aml yn gofyn am ddim taliad i lawr nac yswiriant morgais. Ond fel llawer o weithrediadau milwrol, mae'r dramwyfa wedi'i hadeiladu ar gyfer manwl gywirdeb, nid cyflymder.
Er mai dim ond ychydig o ofynion sydd gan y VA ar gyfer pethau fel digon o ddyled ac incwm, gall benthycwyr VA ychwanegu eu troshaenau eu hunain neu ofynion ychwanegol.
Benthyciad USDA
Efallai y bydd yr un hon yn eich synnu. Mae'r Adran Amaeth yr Unol Daleithiau mae ganddo raglen cymorth prynwr cartref. A na, does dim rhaid i chi fyw ar fferm. Mae'r rhaglen yn targedu ardaloedd gwledig ac yn caniatáu cyllid 100% trwy gynnig gwarantau morgais i fenthycwyr. Mae cyfyngiadau incwm, sy'n amrywio yn ôl rhanbarth.
Fannie a freddie
Maen nhw'n swnio fel bandiau roc clasurol y 70au, ond Fannie Mae a Freddie Mac yw'r peiriannau y tu ôl i'r peiriant benthyca cartref. Mae'r cwmnïau hyn a gymeradwywyd gan y llywodraeth yn gweithio gyda benthycwyr morgeisi lleol i gynnig rhai opsiynau deniadol dros fenthyciadau confensiynol, fel y gostyngiad o 3%.
Nodwch Raglenni Prynwr Cartrefi Tro Cyntaf
Yn ogystal â'r rhaglenni cenedlaethol hyn, mae llawer o lywodraethau gwladol a lleol yn cynnig cymorth i brynwyr cartrefi. Archwiliwch restr NerdWallet o raglenni prynu cartref tro cyntaf y wladwriaeth i ddysgu mwy.
Rhaglenni benthyciad adnewyddu cartrefi
Dyma rai rhaglenni sy'n caniatáu ichi brynu mwy o dai am eich arian.
- Y rhaglen Morgais Effeithlon ar Ynni Ehangwch eich pŵer benthyca pan fyddwch chi'n prynu cartref gydag uwchraddiadau arbed ynni neu'n gwella nodweddion gwyrdd cartref. Os ydych chi'n gymwys i gael benthyciad cartref, gallwch ychwanegu budd EEM i'ch morgais rheolaidd. Nid oes angen gwerthusiad newydd nac yn effeithio ar swm eich taliad cychwynnol. Mae'r rhaglen yn syml yn caniatáu hyblygrwydd i'ch benthyciwr ymestyn terfynau benthyciad i wella effeithlonrwydd ynni.
- Mae yna hefyd fenthyciadau FHA 203 (k), wedi'u cynllunio ar gyfer prynwyr sydd am fynd i'r afael â gosodwr uchaf. Mae'r benthyciad arbennig hwn gyda chefnogaeth FHA yn ystyried beth fydd gwerth yr eiddo ar ôl gwella ac yn caniatáu ichi fenthyg yr arian i gwblhau'r prosiect fel rhan o'ch prif forgais.
Mae'r rhaglenni benthyciad hyn wedi'u cynllunio ar gyfer prynwyr sydd am fynd i'r afael ag atgyweiriad uwchraddol.
- Mae benthyciad Adnewyddu DEWIS yn rhaglen fenthyciad gonfensiynol trwy Freddie Mac sy'n eich galluogi i ariannu pryniant cartref a chost gwelliannau hefyd, gyda thaliadau isel.
- Mae HomeStyle gan Fannie Mae yn opsiwn benthyciad confensiynol arall ar gyfer prosiectau prynu ac ailfodelu. Mae gostyngiad o 3% ar gael i brynwyr tai am y tro cyntaf.
Cymydog Da Drws Nesaf
Yn wreiddiol, enw'r fenter hon oedd y Rhaglen Drws Nesaf Athrawon, ond cafodd ei hehangu i gynnwys gorfodi'r gyfraith, diffoddwyr tân, a thechnegwyr meddygol brys, a dyna'r enw da, Cymydog Da. Mae rhaglen a noddir gan HUD, yn caniatáu gostyngiadau o 50% oddi ar bris rhestr y cartrefi sydd wedi'u lleoli yn ardaloedd adfywio . Ie, yn y canol.
Pwy a ŵyr? Mae'n rhaid i chi ymrwymo i fyw yn yr eiddo am o leiaf 36 mis. Rhestrir y cartrefi hyn, am ddim ond saith diwrnod, ar y wefan werthu Cymydog Da Drws Nesaf .
Tai doler
Mae hyn yn swnio fel un o'r bargeinion teledu hwyrnos hynny, ond Mae HUD yn honni ei fod yn cynnig cartrefi $ 1 a gafwyd gan yr FHA trwy foreclosures. Afraid dweud, grŵp bach o dai yw hwn. Ar y gwiriad diwethaf, dim ond llond llaw o restrau a ymddangosodd ar y wefan. Yn ddiddorol, roedd yn ymddangos bod tŷ a adolygwyd gennym yn y categori Dollar Home ar y rhestr am $ 17,900. Nid ydym yn siŵr beth ydyw, ond prynwch yn ofalus os gwelwch yn dda.
Gall manteisio ar un o'r adnoddau hyn eich helpu i brynu cartref gyda thaliad is, gostwng eich cyfradd llog, neu hyd yn oed ddod o hyd i fargen yn eich cymdogaeth. Yna gallwch chi gael eich seremoni agoriadol eich hun yn eich cartref newydd.
Pwy sy'n gymwys ar gyfer rhaglenni prynwyr cartref am y tro cyntaf?
Help gyda phrynu cartref am y tro cyntaf .Mae gan y mwyafrif o raglenni'r llywodraeth a rhaglenni dielw ddiffiniad llym o brynwr tro cyntaf. Os nad ydych wedi bod yn berchen ar unrhyw fath o gartref yn ystod y tair blynedd diwethaf, fe'ch ystyrir yn brynwr tro cyntaf.
Ni allwch gael budd-daliadau perchentyaeth am y tro cyntaf os ydych chi'n berchen ar eiddo rhent neu fuddsoddi, hyd yn oed os nad ydych chi'n byw ynddo. Os byddwch chi'n dewis benthyciad a gefnogir gan y llywodraeth, fel benthyciad USDA neu fenthyciad FHA, cofiwch fod yn rhaid i'ch cartref fodloni rhai safonau cyn i chi gymhwyso. Mae rhaglenni llywodraeth leol a llywodraeth leol hefyd yn tueddu i fod â chyfyngiadau incwm.
Mae didyniadau treth a rhaglenni a noddir gan gyflogwyr yn aml yn fwy hyblyg. Gallwch ddidynnu'ch yswiriant morgais ar eich cartref personol hyd yn oed os oes gennych eiddo eraill. Mae rhaglenni a noddir gan gyflogwyr yn hollol yn ôl disgresiwn y cyflogwr a noddwr y wladwriaeth os oes un.
Mae llawer o raglenni partneriaeth cyflogwr-wladwriaeth hefyd yn defnyddio'r rheol tair blynedd, sy'n golygu y gellir eich ystyried yn brynwr cartref am y tro cyntaf os nad ydych wedi bod yn berchen ar brif breswylfa am o leiaf dair blynedd cyn eich pryniant.
Crynodeb
Mae gan brynwyr tai am y tro cyntaf fynediad at lawer o grantiau, benthyciadau a chymorth ariannol a all wneud prynu cartref yn haws. Gall cymorth prynu am y tro cyntaf gynnwys cymorth gyda thaliadau is a chostau cau, credydau treth, neu addysg. Efallai y gallwch gael help gan eich llywodraeth leol, y wladwriaeth neu ffederal os ydych chi'n cwrdd â'r safonau incwm.
Mae rhaglenni elusennol, sefydliadau dielw, a chyflogwyr hefyd ar gael. Mae'r rhaglenni hyn yn amrywio yn ôl y wladwriaeth, ond gallwch chi ddod o hyd i'r rhaglenni rydych chi'n gymwys ar eu cyfer yn hawdd trwy wefan HUD. Fel prynwr tro cyntaf, ni allwch fod wedi bod yn berchen ar eiddo yn ystod y tair blynedd diwethaf.
Ymwadiad: Erthygl wybodaeth yw hon.
Nid yw Redargentina yn rhoi cyngor cyfreithiol na chyfreithiol, ac ni fwriedir iddo gael ei ystyried yn gyngor cyfreithiol.
Dylai gwyliwr / defnyddiwr y dudalen we hon ddefnyddio'r wybodaeth uchod yn unig fel canllaw, a dylai bob amser gysylltu â'r ffynonellau uchod neu gynrychiolwyr llywodraeth y defnyddiwr i gael y wybodaeth fwyaf diweddar ar y pryd, cyn gwneud penderfyniad.
Cynnwys
- Crynodeb: Benthyciadau a Rhaglenni Prynwyr Cartref am y tro cyntaf
- Benthyciad FHA
- Benthyciad VA
- Benthyciad USDA
- Fannie a freddie
- Nodwch Raglenni Prynwr Cartrefi Tro Cyntaf
- Rhaglenni benthyciad adnewyddu cartrefi
- Cymydog Da Drws Nesaf
- Tai doler
- Pwy sy'n gymwys ar gyfer rhaglenni prynwyr cartref am y tro cyntaf?
- Crynodeb