Sut Alla i Brynu Cartref Os nad oes gen i Nawdd Cymdeithasol?

Como Puedo Comprar Una Casa Si No Tengo Seguro Social







Rhowch Gynnig Ar Ein Hofferyn Ar Gyfer Dileu Problemau

ni fydd iphone 6 yn troi heibio logo afal heibio
Sut alla i brynu tŷ os nad oes gen i Nawdd Cymdeithasol?

Mae'n bosib prynu cartref yn yr Unol Daleithiau heb rif nawdd cymdeithasol (SSN). Gall hyn ymddangos yn amhosibl, gan fod yr SSN yn cael ei ddefnyddio i sefydlu eich hanes credyd (yn hanfodol wrth gael morgais). Fodd bynnag, gall tramorwyr heb SSN ddefnyddio Nifer o ( ITIN ) Adnabod Trethdalwr Unigol i gael cerdyn credyd gwarantedig , ac yna defnyddiwch y cerdyn i adeiladu hanes credyd cadarnhaol .

Mae hefyd yn bosibl profi teilyngdod credyd trwy ddangos bod biliau'n cael eu talu mewn pryd. Mae benthycwyr hefyd yn hoffi gweld bod gennych gronfeydd wrth gefn mawr mewn cyfrif banc hylif yr Unol Daleithiau, yn ogystal â hanes o cyflogaeth sefydlog . Yn y diwedd, efallai y bydd yn rhaid i brynwr cartref heb rif nawdd cymdeithasol roi swm mawr o arian tuag at ostyngiad tŷ, ond bydd yn dal i allu ei brynu.

Pwyntiau allweddol i'w cofio:

  • Os nad oes gan rywun rif nawdd cymdeithasol, gall Rhif Adnabod Trethdalwr Unigol helpu i brynu cartref os yw gofynion eraill yn cael eu bodloni.
  • Mae profi y gallwch gael cerdyn credyd a gwneud taliadau misol mewn pryd yn bwysig er mwyn bod yn berchen ar gartref heb rif nawdd cymdeithasol yn y pen draw.
  • Mae gallu gwneud taliad is o 20% neu fwy yn gam gwych wrth ddangos i fanciau y gallwch chi drin prynu cartref.
  • Efallai y bydd yn haws nag yr ydych chi'n meddwl setlo yma yn yr UD Yn lle rhif nawdd cymdeithasol, bydd angen ITIN, Rhif Adnabod Trethdalwr Unigol arnoch chi.

Os oes gennych ITIN ac yn cwrdd â'r gofynion a restrir isod, fe allech chi fod ar eich ffordd i gael eich benthyciad cartref wedi'i gymeradwyo heb SSN.

Cael ychydig o gredyd

A allaf brynu tŷ heb nawdd cymdeithasol? Y peth pwysicaf yw y bydd angen hanes credyd arnoch chi . Mae hyn yn dangos i fenthycwyr sut rydych chi'n trin eich cyllid. Heb rif nawdd cymdeithasol, gallai hyn ymddangos yn amhosibl. Fodd bynnag, mae yna ffyrdd o'i gwmpas. Yn nodweddiadol, tramorwyr ag a ITIN gallant gael a cerdyn credyd wedi'i sicrhau .

Mae gan y math hwn o gerdyn credyd a blaendal diogelwch mae hynny'n cael ei adneuo ynddo. Mae'r blaendal diogelwch yn hafal i'ch llinell gredyd. Gadewch i ni ddweud eich bod chi'n rhoi $ 500 i mewn, yna mae gennych linell credyd $ 500. Os na fyddwch yn cwrdd â'r ddyled, bydd y cwmni cardiau credyd yn defnyddio'r arian o'r blaendal i dalu'ch cyfrif.

Ar ôl i chi sefydlu hanes gyda cherdyn credyd wedi'i sicrhau am 6 i 12 mis , gallwch wneud cais am un neu ddau o gardiau credyd safonol. Nid oes blaendal diogelwch ar gerdyn credyd heb ei warantu. Rhoddir llinell o gredyd i chi y gallwch ei wario. Yna mae'n rhaid i chi wneud o leiaf y taliadau misol mewn pryd. Wrth gwrs, mae'n gweithio orau os ydych chi'n talu mwy na'r isafswm taliad, hyd yn oed yn talu'r bil yn llawn. Bydd defnyddio'ch cerdyn credyd yn rheolaidd yn eich helpu i gronni credyd.

Mae opsiynau credyd amgen ar gael

Yn ogystal â chardiau credyd gwarantedig a heb eu gwarantu, gallwch ddangos hanes credyd amgen. Gall unrhyw fil rydych chi'n ei dalu'n rheolaidd ac nad ydych chi'n ei riportio i'r canolfannau credyd gyfrif fel credyd amgen.

Y dewisiadau credyd amgen mwyaf cyffredin yw rhent, hyfforddiant, a thaliadau yswiriant. Os ydych chi'n talu'ch cyfleustodau neu unrhyw filiau eraill yn rheolaidd bob mis, gallant gyfrif hefyd. Er mwyn i fenthyciwr sefydlu hanes credyd gyda'r cyfrifon hyn, bydd angen prawf o'ch taliadau amserol arnynt.

Gallwch ddangos i fenthycwyr eich sieciau wedi'u canslo ar gyfer taliadau bob mis, yn ogystal â'ch datganiadau banc yn dangos tynnu arian yn ôl. Mae'n helpu hyd yn oed yn fwy os oes gennych brawf gan y darparwr eich bod yn talu'ch biliau mewn pryd. Gall eich landlord lenwi ffurflen Gwirio Rhent a gall eich cwmni yswiriant, cwmni cyfleustodau neu ysgol ysgrifennu llythyr yn nodi a ydych chi'n talu'ch biliau mewn pryd ai peidio. Yn nodweddiadol, bydd hanes 12-24 mis yn ddigonol.

Gwnewch daliad mawr i lawr

Mae benthycwyr eisiau gweld bod gennych chi'ch arian eich hun wedi'i fuddsoddi yn y tŷ. Ni fyddwch yn gallu cael y 3% i lawr rhaglenni talu y mae benthycwyr â rhif nawdd cymdeithasol yn eu cael. Yn nodweddiadol, bydd angen o leiaf gostyngiad o 20% arnoch, ond bydd taliad hyd yn oed yn uwch yn cynyddu eich siawns o gael eich cymeradwyo.

Bydd angen i chi allu gwirio o ble y tarddodd eich cronfeydd ar gyfer y taliad is. Mae hyn yn golygu y bydd yn rhaid i chi ddangos o leiaf ddau fis olaf datganiadau banc. Fodd bynnag, efallai y bydd angen hyd at 12 mis o ddatganiadau banc ar rai benthycwyr i sicrhau nad yw'r arian rydych chi'n ei ddefnyddio ar gyfer y taliad is yn fenthyciad a'ch bod chi'n arian eich hun rydych chi wedi'i gynilo ar gyfer y taliad is.

Mae gennych amheuon

Mae'r mwyafrif o fenthycwyr hefyd yn mynnu bod gennych gronfeydd wrth gefn wrth law. Dyma'r arian sydd gennych mewn cyfrif banc yn yr UD a all dalu cost y morgais. Mae fel cronfa argyfwng rhag ofn i'ch incwm ddod i ben ac na allwch dalu'r morgais.

Mae benthycwyr yn mesur eich cronfeydd wrth gefn yn seiliedig ar nifer y taliadau morgais y maent yn eu talu. Os yw'ch taliad morgais yn $ 2,000 a bod gennych $ 20,000 wedi'i arbed, mae gennych 10 mis o gronfeydd wrth gefn. Po fwyaf o daliadau morgais y gallwch eu talu gyda'ch cronfeydd wrth gefn, y gorau fydd eich siawns o gael eich morgais wedi'i gymeradwyo.

Meddu ar hanes cyflogaeth gweddus

Yn olaf, mae benthycwyr eisiau gwybod bod gennych swydd sefydlog. Mae'n debyg mai dyna'r rheswm rydych chi am setlo yn yr Unol Daleithiau, ond mae angen i chi ei brofi. Heb gyflogaeth sefydlog, gallai benthycwyr eich gweld fel risg uchel o fethu â chydymffurfio. Os nad hon yw eich mamwlad a'ch bod yn mynd i drafferthion ariannol, gallai fod yn hawdd cerdded oddi cartref.

Gyda swydd gyson, mae gennych reswm i aros yma. Mae hefyd yn dangos i fenthycwyr fod gennych incwm dibynadwy i'ch helpu i wneud eich taliadau morgais. Yn nodweddiadol, mae hanes 2 flynedd gyda'r un cyflogwr yn ddelfrydol ar gyfer eich cymeradwyaeth benthyciad cartref.

Yn ychwanegol at eich hanes cyflogaeth, fodd bynnag, bydd angen i chi ddangos bod gennych ddyfodol yn y cyflogwr hwn. Hynny yw, rhaid i'ch benthyciwr allu dweud y tu hwnt i amheuaeth resymol y byddwch yn cael eich cyflogi yn yr un lleoliad hyd y gellir rhagweld. Os oes gennych gontract sy'n dod i ben yn fuan, er enghraifft, nid yw hynny'n brawf o gyflogaeth sefydlog.

Gallwch gael morgais heb rif nawdd cymdeithasol cyhyd â bod gennych y ffactorau cymwys. Gall dod o hyd i fenthyciwr fod ychydig yn anoddach na phe bai gennych rif nawdd cymdeithasol hefyd, ond mae yna fenthycwyr. Daliwch i edrych nes i chi ddod o hyd i fenthyciwr sy'n derbyn eich ITIN ac yn rhoi cyfraddau a thelerau da i chi ar y benthyciad.

A all pobl â rhifau ITIN brynu tai yn yr UD?

Ydw. Er gwaethaf yr hyn y gallech fod wedi'i glywed, gall pobl heb rif nawdd cymdeithasol ddod yn berchnogion tai. Dim ond i wneud cais am gartref y bydd yn rhaid iddynt ddefnyddio eu ITIN (Rhif Adnabod Trethdalwr Personol). Mae'r rhif hwn yn profi, er nad oes gennych rif nawdd cymdeithasol, eich bod yn dal i gyflawni'ch dyletswydd ar ran y wlad i dalu'ch trethi.

Gan fod hyn eisoes yn eich rhoi yn y categori o bobl gyfrifol sydd â chysylltiadau clir â'r Unol Daleithiau, gallwch yn hawdd gael benthyciad morgais wedi'i gymeradwyo gan fenthyciwr. Yr unig broblem yma yw efallai y bydd yn rhaid i chi adael banciau traddodiadol ar ôl a chwilio am fenthycwyr preifat.

Mae banciau traddodiadol yn llawer mwy amharod i'ch ariannu, yn enwedig gan eu bod yn llym o ran dogfennaeth. Fodd bynnag, pan ewch at fenthyciwr preifat i gael benthyciad personol, efallai y byddwch yn dod o hyd i'r un sydd fwyaf trugarog o ran telerau ac amodau.

3 rheswm pam y dylai pobl â rhifau ITIN brynu tai

Mae dod yn berchennog cartref yn ddefod symud i lawer o bobl, ac mae'n rhywbeth rydyn ni i gyd yn breuddwydio amdano. Wrth gwrs, gall rhentu fod yn gyfleus iawn, yn enwedig pan nad oes gennych chi'r arian. Fodd bynnag, mae yna sawl rheswm pam efallai yr hoffech chi ddod yn berchennog tŷ.

Mae'n fuddsoddiad da

Yn wahanol i gerbydau neu bryniannau eraill sy'n tueddu i golli gwerth dros amser, dim ond dros amser y bydd gwerth cartref yn cynyddu ac yn tueddu i werthfawrogi. Wrth gwrs, bydd gan bob marchnad ei gwahaniaethwyr ei hun, ond o ystyried bod prisiau tai yn codi bob blwyddyn, hyd yn oed ar adegau o ddirwasgiad, mae'n sicr yn fuddsoddiad da.

Buddion cyllidol

Mae gan y llywodraeth ffederal ddiddordeb mawr mewn meithrin perchentyaeth, gan ei fod hefyd yn meithrin twf economaidd. O ganlyniad, mae'n cynnig cymhellion treth i berchnogion tai; Y pwysicaf yw'r opsiwn i ddidynnu llog o'ch taliad morgais ar eich ffurflen dreth incwm. Mae hyn yn arbennig o wir ar ddechrau'r morgais, lle mae'r mwyafrif o daliadau'n cael eu gwneud ar log.

Sefydlogi'ch costau tai

Pan fyddwch yn rhentu, nid oes unrhyw sicrwydd y bydd y rhent yn aros yr un fath dros amser. Gallwch rentu lle nawr, ac ymhen tua 3 blynedd, bydd eich landlord yn dweud wrthych fod y pris rhent wedi codi - ewch ag ef neu ei adael. Nid oes gennych unrhyw syniad faint y bydd yn rhaid i chi ei dalu yn y dyfodol.

Fodd bynnag, trwy ddod yn berchennog tŷ, eich cartref chi fydd y cartref, a'r cyfan y bydd yn rhaid i chi ei wneud yw talu'r morgais yn ôl y galw. Wrth gwrs, bydd yn rhaid i chi dalu tua 30 mlynedd am y morgais hwnnw, ond o leiaf rydych chi'n gwybod na fydd unrhyw un yn eich taflu allan ac na fydd y prisiau'n codi'n sydyn.

Sut i brynu tŷ gyda rhif ITIN

Felly sut ydych chi'n prynu cartref heb rif nawdd cymdeithasol a dim ond eich rhif ITIN? Wel, dylai'r broses fod yn eithaf syml. Dyma broses gam wrth gam i chi ei wneud:

Gwnewch gais am rif ITIN

Os nad oes gennych rif ITIN eto, y peth cyntaf i'w wneud yw gwneud cais amdano. Ewch i wefan IRS a llenwch y cais maen nhw wedi'i ddarparu i chi yno.

Creu hanes credyd

Er mwyn i chi gael benthyciad, bydd angen i chi hefyd gasglu rhywfaint o hanes credyd gan ddefnyddio'r rhif ITIN a roddwyd i chi. Dechreuwch yn fach. Gwneud cais am gerdyn credyd, a benthyciad car neu unrhyw opsiwn credyd arall. Defnyddiwch ef o bryd i'w gilydd i greu perthynas iawn gyda'r banc. Ni fydd pob benthyciwr yn defnyddio'ch hanes credyd i benderfynu a ddylid cael benthyciad ai peidio, ond bydd yn helpu.

Creu cofnod talu rhent

Nid oes llawer o bobl yn ymwybodol o hyn, ond mae llawer o fenthycwyr yn edrych ar eich cofnodion talu rhent cyn iddynt roi'r morgais i chi. Mae'n sefyll i reswm: os gallwch chi dalu'ch rhent am o leiaf dwy flynedd yn olynol, mae'n debygol y byddwch chi hefyd yn derbyn morgais.

Adeiladu hanes cyflogaeth iawn

Os yw'r benthyciwr yn gweld eich bod yn tueddu i gael eich diswyddo unwaith bob ychydig fisoedd, efallai na fyddant mor barod i roi morgais i chi ar sail eich rhif ITIN. Fodd bynnag, os ydyn nhw'n eich gweld chi'n sefydlog a'ch bod chi'n debygol o dalu'ch biliau, yna mae'n debygol iawn y byddwch chi'n cael y benthyciad mewn gwirionedd.

Chwiliwch am fenthycwyr

Mae'r cyfan yn ymddangos yn braf ac yn hawdd, ond mae'r broblem o hyd o hyd i fenthyciwr sy'n darparu benthyciadau yn seiliedig ar rifau ITIN. Gwnewch ychydig o ymchwil. Ffoniwch eich banc lleol, neu ba bynnag opsiwn arall y gallwch chi ddod o hyd iddo. Efallai bod gennych hanes credyd serol, ond os na allwch ddod o hyd i fenthyciwr, yna bydd y cyfan yn ddideimlad.

Cael eich cymeradwyo ymlaen llaw

Ar ôl i chi ddod o hyd i fenthyciwr, y peth nesaf y bydd angen i chi ei wneud yw cael cyn-gymeradwyo am benthyciad personol gall hynny dalu am eich morgais. Rhowch y ddogfennaeth angenrheidiol ac ar ôl i chi gael eich cymeradwyo ymlaen llaw gallwch symud ymlaen i'r cam nesaf a'r cam olaf.

Chwiliwch am y tŷ

Mae gennych chi rag-gymeradwyo, felly ar y pwynt hwn, y cyfan sy'n rhaid i chi ei wneud yw chwilio am y cartref rydych chi ei eisiau. Nawr eich bod wedi cael eich cymeradwyo ymlaen llaw ar gyfer y benthyciad, rydych chi'n gwybod yn union pa fraced prisiau y gallwch chi fynd amdani. Ar ôl i chi ddod o hyd iddo, mynnwch y benthyciad a phrynu cartref eich breuddwydion.

Benthyciadau cartref ITIN

Ydych chi'n chwilio am rywun i roi benthyciad i chi yn seiliedig ar eich rhif ITIN? Rydym wedi culhau rhai opsiynau:

Gofynion

Bydd y gofynion yn dibynnu ar y benthyciwr. Er enghraifft, efallai y bydd rhai yn gofyn ichi ddod â phrawf o ddibynyddion ynghyd â dogfennaeth safonol a chael ITIN yn seiliedig ar eich ffurflen W-7. Gofynnir i chi hefyd ddarparu rhai dogfennau a ddarperir gan yr IRS.

FNBA

Trwy fynnu a taliad cychwynnol lleiafswm o pymtheg% A chyda thelerau morgais o 15 i 30 mlynedd, mae FNBA yn opsiwn da os ydych chi'n chwilio am fenthyciad ITIN. Hefyd, rydych chi'n cau'n gyflym ac yn derbyn y mwyafrif o fathau o eiddo hefyd.

Morgais Unedig

Gydag isafswm taliad o 10%, mae'r cwmni hwn yn cynnig benthyciadau ITIN sy'n amrywio o 5.375% i 8.750%. Fodd bynnag, mae'r cyfan yn dibynnu ar werth y benthyciad, felly siaradwch â'r benthyciwr.

Prime 1 Bancorp

Pan nad ydych yn siŵr, mae llawer o berchnogion tai yn mynd yn Prime 1. Gallwch ofyn am ostyngiad o 20%, ond mae ganddo gyfraddau da hefyd.

Morgais ACC

Trwy fynnu taliad is o 15%, mae'r un hwn yn berffaith ar gyfer gwladolion tramor na allant ddarparu prawf incwm gwirioneddol. Wrth gwrs, efallai y gofynnir i chi am brawf ynglŷn â'ch hanes credyd, ond mae'r holl ofynion yn seiliedig ar bob unigolyn.

Ewch i Alterra

Gydag isafswm o 15% o daliad, cewch gyfradd sefydlog o 30 mlynedd, ynghyd â ffurflenni treth am flwyddyn. Mae'n opsiwn cyfleus iawn i'r rheini sydd am brynu cartref heb rif nawdd cymdeithasol.

Sut i ddefnyddio benthyciad personol ar gyfer blaendal ar gartref

Dylai sicrhau benthyciad personol gyda Stilt fod yn broses eithaf hawdd, gan mai dim ond tri cham sydd ynghlwm:

  • Gwnewch gais am y benthyciad: darparu'r ddogfennaeth sy'n angenrheidiol i gael cyn-gymeradwyo. Os bydd angen mwy o ddogfennau, cysylltir â chi.
  • Derbyn cynnig: a Ar ôl i'ch dogfennaeth gael ei hadolygu, byddwch yn derbyn cynnig benthyciad. Byddwch yn defnyddio'r swm hwnnw i chwilio am dai o fewn y gyllideb.
  • Dechreuwch wneud taliadau: Nawr eich bod wedi cwblhau'r benthyciad ac wedi prynu cartref, mae'n bryd gwneud y taliadau misol ar yr adegau y penderfynwyd arnynt.

casgliad

Hyd yn oed os nad oes gennych rif nawdd cymdeithasol, nid yw hyn yn golygu na allwch ddod yn berchennog cartref. Y cyfan sydd ei angen yw eich rhif ITIN, sgôr credyd da, a'r awydd i wneud eich taliadau mewn pryd. Cyn belled â'ch bod yn gwneud eich ymchwil yn iawn, ni ddylai fod unrhyw broblem dod o hyd i fenthyciwr a fydd yn cymeradwyo'ch benthyciad.

Cynnwys